Bekkestua sør skal utvikles til et sentrumsnært boligområde. Her skal 100 rekkehus eller andre småhus, på inntil tre etasjer, bygges, i tillegg til en barnehage, balløkke og gang-/sykkelveier.
Bekkestua sør er et byggeområde på til sammen 32 daa. Området består av et lite brukt, tilnærmet flatt og tidligere myrlendt parti, og et skogholt i skråningen opp mot Bærumsveien. Kolsåsbanen avgrenser planområdet mot nord og det er 300 m til T-banestasjon og bussterminal på Bekkestua og 150 m til Gjønnes T-banestasjon.
Planene for Bekkestua sør skal opp til 2. gangsbehandling i formannskapet 2. juni 2021. Les dokumentene her.
Formålet med områderegulering er å legge til rette for å bygge ca 100 enheter (150-200 boenheter hvis det tilrettelegges for leiligheter i 1. etg), en barnehage, balløkke og en gang-/sykkelvei fra Kleivveien mot Gjønnes og fra Kleivveien til Frøytunveien gjennom planområdet. Bebyggelsen kan oppføres i inntil tre etasjer, som rekkehus eller andre former for småhusbebyggelse. For kommunen knyttet utbyggingsinteressen seg i 2016 til etablering av barnehage for 120-150 barn på egen tomt, samt 12 tilrettelagte boliger med serviceenhet innpasset i den øvrige bebyggelsen.
På bakgrunn av krav om helhetlig plan i kommuneplanen fremmes forslaget som en områderegulering, der deler er detaljert utformet. Dette innebærer at bebyggelsen innenfor felt B1, nærmest Bekkestua med foreslått adkomst fra Frøytunveien, kan rammesøkes på grunnlag av vedtatt områderegulering.
Planforslaget er utarbeidet av Bærum kommune, regulering, i nært samarbeid med grunneierne og deres arkitekter Lund+Slaatto arkitekter og Spor Arkitekter. Grunneiere er Bekkestua Sydvest AS, Bekkestua Utvikling AS og Bærum kommune Eiendom.
Adkomst fra Gjønnes for å begrense trafikk i sentrumsgatene Bekkestua. Kun atkomst fra Frøytunveien for felt B1. Frøytunveien reguleres til offentlig vei. Gangvei gjennom området fra Frøytunveien til Kleivveien, og turvveiforbindelse mot Gjønnes.
Tett småhusbebyggelse i form av rekkehus, med et lite innslag av leiligheter på felt B1. Bebyggelse organisert i tun med stor andel felles uteoppholdsarealer. Allment tilgjengelig ballløkke sentralt i området.
Deler av skogholtet mot vest, som ikke blir berørt av etablering anleggsvei fra Bærumsveien, blir bevart som en del av barnehagens uteareal.
Flomveien er tatt inn i plankartet som en egen hensynssone –slik at eventuelt flomvann fra Frøytunveien ledes vekk fra bebyggelsen og trygt mot flomveien. Planområdet har et større lavt parti som kan være utsatt for flom. Bestemmelsene fastsetter at overvann skal håndteres på egen grunn.
