Bekkestua sør er et byggeområde på til sammen 32 daa. Området består av et lite brukt, tilnærmet flatt og tidligere myrlendt parti, og et skogholt i skråningen opp mot Bærumsveien. Kolsåsbanen avgrenser planområdet mot nord og det er 300m til T-banestasjon og bussterminal på Bekkestua og 150m til Gjønnes T-banestasjon.
Formålet med områderegulering er å legge til rette for å bygge ca 100 enheter (150-200 boenheter hvis det tilrettelegges for leiligheter i 1.etg), en barnehage, balløkke og en gang-/sykkelvei fra Kleivveien mot Gjønnes og fra Kleivveien til Frøytunveien gjennom planområdet. Bebyggelsen kan oppføres i inntil 3 etasjer, som rekkehus eller andre former for småhusbebyggelse. For kommunen knyttet utbyggingsinteressen seg i 2016 til etablering av barnehage for 120-150 barn på egen tomt, samt 12 tilrettelagte boliger med serviceenhet innpasset i den øvrige bebyggelsen.
På bakgrunn av krav om helhetlig plan i kommuneplanen fremmes forslaget som en områderegulering, der deler er detaljert utformet. Dette innebærer at bebyggelsen innenfor felt B1, nærmest Bekkestua med foreslått adkomst fra Frøytunveien, kan rammesøkes på grunnlag av vedtatt områderegulering.
Planforslaget er utarbeidet av Bærum kommune, regulering, i nært samarbeid med grunneierne og deres arkitekter Lund+Slaatto arkitekter og Spor Arkitekter. Grunneiere er Bekkestua Sydvest AS, Bekkestua Utvikling AS og Bærum kommune Eiendom.
Adkomst fra Gjønnes for å begrense trafikk i sentrumsgatene Bekkestua. Kun atkomst fra Frøytunveien for felt B1. Frøytunveien reguleres til offentlig vei. Gangvei gjennom området fra Frøytunveien til Kleivveien, og turvveiforbindelse mot Gjønnes.
Tett småhusbebyggelse i form av rekkehus, med et lite innslag av leiligheter på felt B1. Bebyggelse organisert i tun med stor andel felles uteoppholdsarealer. Allment tilgjengelig ballløkke sentralt i området.
Deler av skogholtet mot vest, som ikke blir berørt av etablering anleggsvei fra Bærumsveien, blir bevart som en del av barnehagens uteareal.
Flomveien er tatt inn i plankartet som en egen hensynssone –slik at eventuelt flomvann fra Frøytunveien ledes vekk fra bebyggelsen og trygt mot flomveien. Planområdet har et større lavt parti som kan være utsatt for flom. Bestemmelsene fastsetter at overvann skal håndteres på egen grunn.
Planutvalget vedtok 25. juni at forslag til offentlig reguleringsplan, områderegulering for Bekkestua Sør, planID 2016009, sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10.
Høringsperioden er 6. juli–15. september 2020.
Merknader påføres «Bekkestua Sør, planID 2016009», og sendes til Bærum kommune, postboks 700, 1304 Sandvika, eller e-post: post@baerum.kommune.no innen høringsfristen.
Det er planlagt informasjonsmøter for planene for Nadderud idrettspark og Bekkestua sentrum øst på Bekkestua bibliotek, 8. september 2020. Dette kan endres.
