Ballerud er et område som ligger mellom Bekkestua og Høvik, ved Ballerud golfbane. Dette planområdet er på omlag 142 000 m2. Her skal det realiseres en barneskole med flerbrukshall, en barnehage og boliger.
Offentlig reguleringsplan, områderegulering for Ballerud - Johs Faales vei 80-100 - Kleivveien 22 ble gjennomført 2. gangsbehandlet i kommunestyret 30. mars 2022.
Planen ble vedtatt.
Her finner du saksdokumentene.
I hoveddokumentet til saken finner du innstillingen fra planutvalget og formannskapet.
Her vil også vedtaket fra kommunestyret legges ut.
Kommunedirektøren holdt en presentasjon i Planutvalget 10. februar 2022 der det ble informert om oppfølging av vedtaket.
Møtet ble streamet. Nedenfor finner du opptaket av møtet.
Her finner du presentasjonen fra møtet.
Informasjonsmøtet ble av smittevernhensyn gjennomført digitalt.
Offentlig reguleringsplan, områderegulering for Ballerud - Johs Faales vei 80-100 - Kleivveien 22, var ute på høring fra 21. desember 2021 til 16. februar 2022.
Det er blitt utarbeidet en presentasjon av en 3D-modell hvor man kan se hvordan den nye bebyggelsen foreslås plassert i forhold til eksisterende bebyggelse. For best mulig opplevelse av 3D-modellen anbefales å bruke større skjerm og Google Chrome eller MS Edge.
Ballerud områderegulering 3D-modell
Ballerud omfatter hovedsakelig området Kleven gård i nord, tidligere Ballerud hagesenter og delvis Ballerud golfbane. I sør grenser det mot Ballerud gård. Johs Faales vei 80-100 og Kleivveien 22 er en del av området. Utbyggingsarealene i området vil utvikles til boliger, en barnehage og en 4-parallell barneskole med flerbrukshall. I tillegg skal det settes av arealer til grønnstruktur og landbruks-, natur- og friluftsområder (LNF).
Prosjektet er blitt bearbeidet etter vedtaket i planutvalget 17.06.21 og høringen etter det. Saken ble fremmet til ny 1.gangsbehandling og ble behandlet i planutvalgets møte 9. desember 2021.
Forslag til offentlig reguleringsplan, områderegulering for Ballerud - Johs Faales vei 80-100 - Kleivveien 22, planID 2015030, som vist i plankart planalternativ 3A, dokument 5612167, med bestemmelser planalternativ 3A, dokument 5621898, og bestemmelser planalternativ 3B, dokument 5612168 med bestemmelser planalternativ 3B, dokument 5647434 sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn, jf. plan- og bygningsloven § 12-10 med følgende endringer og tillegg:
Saken bearbeides videre til 2. gangs behandling med klare forutsetninger om:
På planutvalgsmøtet 4. november 2021 presenterte administrasjonen det nye boligalternativet og forslag til golf.
Her kan du se presentasjonen som ble vist i møtet
4. november presenterte administrasjonen det nye boligalternativet og forslag til golf på planutvalgsmøtet.
Opptaket av møtet kan du se her
Gå inn på «Orienteringer del 2» på høyre side. Presentasjonen om Ballerud starter etter ca. 25 min.
Her kan du se presentasjonen som ble vist i møtet 4. november.
18. november ble det avholdt et høringsmøte. Se opptak av høringsmøte om Ballerud - Johs Faales vei 80-100-Kleivveien 22:
Ballerud områderegulering ble behandlet i Planutvalget 17. juni 2021, såkalt 1.gangsbehandling.
Det ble vedtatt å sende deler av forslag til reguleringsplan på høring: det gjelder delene som omfatter barnehage, skole m/flerbrukshall, grøntstruktur og trafikk-/adkomstløsninger.
Det som omfatter boligene skulle omarbeides før det skulle på høring.
Les saksfremlegget med tilhørende dokumenter her.
Vedtaket vil kunne leses i hoveddokumentet.
Du kan se behandlingen av saken i planutvalget som opptak.
Lenke til Planutvalg 17. juni 2021
Velg sak 133/21 Ballerud – Johs Faales vei 80-100 – Kleivveien 22 – områderegulering – 1.gangsbehandling som kommer opp på høyre side under «Bokmerker»
I forbindelse med høringen ble det avholdt et åpent digitalt informasjonsmøte 2. september klokken 18.00.
I møtet ble det informert om planprosessen (vedtak, medvirkning og veien videre), plangrepet, trafikk- og mobilitetskonsept (overordnet og for skole, flerbrukshall og barnehage), og rammer for skole, flerbrukshall og barnehage (utforming, hovedgrep og fremdrift).
I mai 2020 ble det fremmet en prinsippavklaring som ramme for utarbeidelsen av reguleringsplanen.
Det er flere temaer som ble vedtatt i prinsippavklaringen, men noen av de viktigste temaene er:
Her finner du vedtak og saksdokumenter til prinsippavklaringen som ble behandlet 27.05.20
Ønsker du å se opptaket av formannskapets behandling av prinsippavklaringen? Det ligger her
I mai 2020 ble det fremmet en prinsippavklaring som ramme for utarbeidelsen av reguleringsplanen.
Her finner du vedtak og saksdokumenter til prinsippavklaringen som ble behandlet 27.05.20
Ønsker du å se opptaket av formannskapets behandling av prinsippavklaringen? Det ligger her
Det er blitt vedtatt noen overordnede rammer før det kunne settes i gang med utarbeidelse av reguleringsplanen. Det kalles et planprogram.
Her kan du lese planprogrammet for reguleringen av området som ble vedtatt 17. januar 2017
I planprogrammet er det vedtatt at reguleringsplanen blant annet skal sikre: