Endring av eiendomsgrenser

Grensejustering

 Hovedvilkår for grensejustering:

• Arealet for involverte eiendommer kan økes eller reduseres med inntil 5 prosent, men maksimalt 500 m².
• Grensejustering skal ikke redusere eller øke verdien på noen av de involverte enhetene med mer enn folketrygdens grunnbeløp.
• Justeringen må ikke være i strid med gjeldende reguleringsplan.

 Se øvrige vilkår i matrikkelforskriften § 34

 Slik søker du om grensejustering

Send søknadsskjema til kommunen. Vedlegg: Kart som viser ønsket endring av grense. Dokument som bekrefter at partene er enige om å søke om grensejustering. (eks: kopi av avtale eller annet skriftlig samtykke).

Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring

Behandling av grensejustering :

1. Søknaden behandles etter matrikkelloven om overnevnt punkter er oppfylt av avdeling for Oppmåling og matrikkel
2. Oppmålingsforretning gjennomføres i marka for å registrere, merke og deretter føre ny grense inn i matrikkelen (eiendomsregisteret).
3. Det utstedes nye matrikkelbrev med oppdaterte grenser og arealer for de involverte eiendommene.
4. Dersom søknaden er i strid med reguleringsplanen behandles søknaden av tjenestested Regulering som arealoverføring, se søknad om arealoverføring.

Arealoverføring

Arealoverføring er overføring av areal mellom naboeiendommer, uten at arealet blir opprettet som en egen eiendom. Ingen øvre arealgrense.

Slik søker du om arealoverføring

1. Bestill kartpakke til søknad etter Plan- og bygningsloven og naboliste.
2. Send ut nabovarsel. Du kan bruke papirskjemaet for nabovarsel til Direktoratet for Byggkvalitet (DiBK). Naboene skal ha kopi av de samme vedleggene du sender til kommunen.
3. Send søknadsskjema til kommunen. Vedlegg: Kart som viser ønsket endring av grense og gjenpart m/kvittering for nabovarsel. Dokument som bekrefter at partene er enige om å søke om arealoverføring. (eks: kopi av avtale eller annet skriftlig samtykke).
4. Når vedtaket er godkjent etter plan- og bygningsloven skal det foreligge Rekvisisjon om oppmålingsforretning for å få fullført vedtaket, som kan vedlegges søknaden

Kartpakke til søknad etter plan og bygningsloven og naboliste kan bestilles her

Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring for søknadspliktige tiltak etter plan- og bygningsloven og annet
tilsvarende lovverk

Søknadsskjema for arealoverføring

Behandling av søknad om arealoverføring:

1. Søknaden behandles etter plan- og bygningsloven av tjenestested Regulering.
2. Vedtak etter plan-og bygningsloven sendes over for videre behandling etter Matrikkelloven til Oppmåling og matrikkel. Oppmålingsforretning gjennomføres i marka for å registrere, merke og deretter føre arealoverføring inn i matrikkelen (eiendomsregisteret).
3. Tinglysing av arealoverføring og dokumentet «erklæring om arealoverføring» gjennomføres i en operasjon.  
4. Til slutt utstedes matrikkelbrev med oppdaterte grenser for arealoverføringen. 

Søknaden kan sendes via e-post eller normal postgang.

E-post: post@baerum.kommune.no

Postadresse

Bærum kommune
Regulering
Kommunegården
1304 SANDVIKA

Saksbehandlingstid for søknad om arealoverføring er inntil 12 uker fra søknaden er komplett. Dette forutsetter at søknaden er i samsvar med gjeldende reguleringsplan.

Saksbehandlingstid for oppmålingsforretning av grensejustering og arealoverføring er inntil 16 uker.

Gebyr for oppmåling vil bli innkrevd i forbindelse med gjennomføring av vedtaket

Pris for tjenesten framgår av gebyrregulativet

Plan- og bygningsloven

• §§ 18-1 og 18-2 (Opparbeidelseskrav)
• § 20-1 bokstav m (Tiltak som krever søknad og tillatelse)
• kap. 21 (Krav til innhold og behandling av søknader)
• kap 26 (Opprettelse og endring av eiendom)
• §§ 27-1 - 27-4 (Tilknytning til infrastruktur)
• § 28-7 (Den ubebygde del av tomta. Fellesareal)

Matrikkeloven

• §§ 15 og 16

Matrikkelforskriften

• §§ 33 og 34

Har du konkrete spørsmål angående din eiendom når det gjelder seksjonering, adressering og oppmåling, se nettsiden Henvendelse om oppmåling, seksjonering og adressering.