Gebyrregulativ år 2022 for byggesaker, plansaker, delesaker, oppmålingstjenester og seksjoneringssaker.

Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Minstegebyret angis i dette reglement ved bokstaven M.

1 M = 3 250 kroner

§ 1. Gebyrsatser

Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr, jamfør plan- og bygningslovens § 33-1. Minstegebyret angis i dette reglement ved bokstaven M. For behandling av søknader og saksforhold som ikke er spesielt nevnt i dette reglement betales M. Gebyret skal ikke settes lavere enn M.

a.

M 3 150 kroner og gjelder for plansaker og søknader.

2. Der kommunen skal kreve inn gebyrer til statlige etater, som for eksempel tinglysningsgebyr og dokumentavgift for saker etter dette regulativ, skjer utskriving og innkreving av statlige og
kommunale gebyrer samlet.

3. Kommunen kan engasjere sakkyndig hjelp for spesifiserte utrednings- eller kontrolloppgaver. Til dekning av utgiftene kan det kreves gebyr tilsvarende medgåtte utgifter. 

4. Gebyr etter medgått tid er 1 400 kroner per time. Det skal føres timeregnskap. Dersom slikt gebyr skal benyttes må det:

a) for plansaker være inngått avtale om dette i oppstartmøte

b) for enkeltsøknader bestemmes skriftlig av kommunen når søknaden mottas

5. Tilsynsvirksomheten finansieres av byggesaksgebyret. Av de samlede inntektene fra byggesaker brukes 10 prosent til tilsynsvirksomhet.

§ 2. Beregningstidspunkt, betalingsplikt

Gebyr beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt fullstendig planforslag, søknad, tilleggs- eller endringssøknad, rekvisisjon eller bestilling foreligger. Gebyrkravet rettes til den som har underskrevet søknaden som tiltakshaver, rekvirent eller bestiller.

§ 3. Betalingstidspunkt

  1.  Gebyret faktureres når vedtak fattes eller tjenesten er levert og forfaller til betaling 14 dager etter fakturadato. Gebyret kan likevel deles opp slik at en del faktureres når søknaden registreres. 
  2. For øvrig gjelder følgende særregler:

a) Oppmålingsarbeid etter matrikkelloven

Gebyr for behandling etter plan- og bygningsloven skal være betalt før oppmålingsarbeidet igangsettes. Gebyr for oppmålingssaken blir fakturert etter at saken er gjennomført.

b) Planforslag.

Gebyret faktureres etter oppstartmøte og etter vedtak om planprogram og for planens behandling når kommunen finner at det tilsendte materialet er komplett slik at fristen for å behandle planforslaget begynner å løpe.

c) Felles plansak og byggesak.

50 prosent av byggesaksgebyret faktureres samtidig med plangebyret og resten ved rammetillatelsen.

d) Seksjoneringssaker.

Gebyr for seksjoneringssaken blir fakturert etter at saken er gjennomført

§ 4 Beregning av tiltakets størrelse

Der hvor betalingssatsene er knyttet til bygningers størrelse skal det benyttes bruksareal for bygningen(e), jamfør NS 3940. 

§ 5. Avbrutt arbeid, trukket sak

Når tiltakshaver/forslagsstiller/rekvirent er årsak til at kommunens arbeid med bygge-, dele-, plan eller oppmålingssak blir avbrutt, herunder manglende oppfølging fra vedkommendes side, eller ved å
trekke saken, skal det betales 50 prosent av normalt gebyr. For plansak som er ferdig forberedt for politisk behandling beregnes likevel fullt gebyr. For bygge-, dele-og oppmålingssaker er slikt gebyr
begrenset oppad til 5M. For saker etter eierseksjonsloven en betales det for medgått timer.

§ 6. Urimelig gebyr – Fritak for gebyr

Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til de kostnadene kommunen har hatt med saken, kan det av eget tiltak eller på anmodning fastsette et passende gebyr. Ved rimelighetsvurderingen tas utgangspunkt i at gebyret skal gjenspeile gjennomsnittlige kostnader for behandling av sammenlignbare saker. Søknad om nedsettelse av gebyr utsetter ikke betalingsfristen. Feilaktig utregnet gebyr kan rettes av eget tiltak. Gebyr kan ettergis i henhold til reglene i innfordringsreglementet. Ved oversittelse av saksbehandlingsfrister nedsettes (eventuelt tilbakebetales) gebyret i henhold til regler i plan- og bygningsloven, matrikkelloven og eierseksjonsloven.

§ 7. Klageadgang

Gebyrfastsettelsen i den enkelte sak kan ikke påklages da dette kun er oppfølging av regulativet. Når det etter avtale fastsettes gebyr etter medgått tid, kan gebyret ikke påklages. Dersom gebyret fastsettes skjønnsmessig kan gebyrvedtaket påklages innen forvaltningslovens klagefrist. Anmodning om nedsettelse av gebyr etter § 6 må fremsettes innen klagefristen dersom klagemuligheten skal kunne benyttes. Forvaltningslovens regler om fristberegning og oppreisning gjelder i slike tilfeller.

§ 8. Beregning av gebyr

  1. Den forberedende behandling.
    Gebyr for oppstartmøte etter plan- og bygningslovens § 12-8: 5M

    Gebyr for detaljregulering og endring av reguleringsplan etter ordinær prosess, etter §12-14: 5M

    Gebyr for detaljregulering og endring av reguleringsplan etter forenklet prosess, etter §12-14: 2M

    Gebyr for underveismøter ved detaljregulering og endring av reguleringsplan etter ordinær prosess:

    3M Gebyr for fastsettelse av planprogram etter plan- og bygningslovens § 12-9: 10M

    Sak for politisk utvalg om å gi råd i en reguleringssak etter § 12-8 og §12-14: 15 M.
  2. Behandlingsgebyr
    For detaljreguleringsplan beregnes gebyr etter planområdets grunnareal og ny og eldre bebyggelses bruksareal etter tabellene i § 9 a og b.

    Som grunnareal medregnes byggeområder, land og sjøområder hvor det skal gjennomføres andre byggetiltak, tilhørende fellesarealer og interne veier. Arealer som tas med for helhetens skyld medregnes ikke.

    I bruksarealet regnes ikke med eksisterende bebyggelse i sone med særlig hensyn til kulturmiljø og heller ikke bruksareal for utendørs parkering. Underjordisk bruksareal beregnes for seg etter 50 prosent av satsene i § 9 b uansett om høyeste sats er nådd for bruksarealet over bakken. Der det reguleres eget formål for konstruksjoner og anlegg som ikke har bruksareal, er gebyret 15M i tillegg til gebyr for eventuell bebyggelses bruksareal.

    Det er arealstørrelsene når planforslaget fremmes til politisk behandling som er grunnlaget for beregningen. Endringer i arealstørrelsene som gjøres ved den politiske behandlingen endrer ikke beregningsgrunnlaget. Et planforslag regnes som fremmet når det er satt på sakskartet til planutvalget og innstillingen er avgitt.

 § 9. Gebyrsatser for planer

a) Gebyrsatsene for grunnareal er:
gRUNNAREAL GEBYR
Til og med 1 999 m² 20 M
2 000 m²- 4 999 m² 45 M
5 000 m² - 9 999 m² 60 M
10 000 m² - 19 999 m² 75 M
20 000 m² - 29 999 m²  90 M
30 000 m² - 49 999 m² 100 M
50 000 m² - 69 999 m² 110 M
fra og med 70 000 m² 120 M
b) Gebyrsatser for tillatt bruksareal er:
tillatt bruksareal gebyr
Til og med 999 m² 15 M
1 000 m²- 2 999 m² 25 M
3 000 m² - 4 999 m²  40 M
5 000 m² - 9 999 m² 50 M
10 000 m² - 19 999 m² 60 M
20 000 m² - 29 999 m²  70 M
30 000 m² - 39 999 m² 75 M
40 000 m² - 49 999 m² 80 M
50 000 m² - 69 999 m² 85 M
fra og med 70 000 m² 90 M

c) Tilleggsgebyr

Detaljregulering som ikke samsvarer med arealbruk fastsatt i overordnet plan gis et tillegg på 10M.

§ 10. Gebyr for fornyet behandling av planforslag

  1. Endring av planforslag etter at forslaget er fremmet til politisk behandling eventuelt med ny begrenset høring og ny fremleggelse for planutvalget. Tilleggsgebyr utgjør 15 prosent av opprinnelig gebyr.
  2. Omfattende endring av planforslag etter at forslaget er fremmet til politisk behandling med ny varsling og høring og fremleggelse i planutvalget. Tilleggsgebyr på 50 prosent av opprinnelig gebyr.

§ 11. Endring av reguleringsplan.

Ved forslag til endring av reguleringsplan eller av bebyggelsesplan etter tidligere lov betales gebyr etter følgende satser:

 

Gebyr for reguleringsendringer:
ENDRINGSTYPE GEBYR
For hver endring som godkjennes administrativt forutsatt at sektormyndighet ikke berøres 6M
Endringer som godkjennes ved politisk behandling og/eller der sektormyndighet berøres 20M
For endring av eiendomsgrenser som medfører opprettelse av ny eiendom som godkjennes administrativt forutsatt at sektormyndighet ikke berøres 6M per ny eiendom
For endring av eiendomsgrenser som medfører opprettelse av ny eiendom som godkjennes ved politisk behandling og/eller der sektormyndighet berøres 20M per ny eiendom
Hver endring av eiendomsgrenser som godkjennes administrativ forutsatt at sektormyndighet ikke berøres 3M
Hver endring av eiendomsgrenser som godkjennes ved politisk behandling og/eller der sektormyndighet berøres 6M

For endringsforslag som ikke fremmes, betales 50 prosent av ovennevnte satser.

§ 12 Forhåndskonferanse byggesak

Gebyr etter tabellen her gjelder alle forhåndskonferanser i forbindelse med byggesak

FORHÅNDSKONFERANSE GEBYR
Forhåndskonferanse besvart skriftlig Ikke gebyr
Forhåndskonferanse med møte 2M

§ 13 Tiltak uten krav om ansvarlig foretak

Gebyr etter tabellen her gjelder både nybygg, tilbygg, terrasser og endringsarbeider og midlertidige og flyttbare bygg, konstruksjoner, kiosker, brakker, telt og lignende. For midlertidige konstruksjoner og bygninger som skal stå i lengre tid enn to år, beregnes gebyret som for permanente tiltak og § 16.

TILTAK GEBYR
Midlertidige konstruksjoner, telt og lignende M
Bygningsmessig tiltak uten bruksareal M
Tilbygg inntil 50 m2 2M
Bygningsmessige tiltak på inntil 50 m2 2M
Bygningsmessige tiltak mellom 50 m2 og 70 m2  3M
Bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i bolig omsøkt før 1.7.2011. 2M
Bruksendring av tilleggsdel til hoveddel i bolig omsøkt etter 1.7.2011. 4M
Midlertidig bygning under 70 m2 som ikke skal stå lengre enn 2 år 3M
Midlertidig bygning fra og med 70 m2 som ikke skal stå lengre enn 2 år 6M
Avkjøringstillatelse 3M

§ 14 Boligbygg, garasjer

Denne bestemmelsen gjelder boliger og garasjer for bolig. Boligbygg for felles boformer, institusjoner, kollektiver, hybelbygg beregnes etter § 15

TYPE SØKNAD gebyr
Enebolig/fritidsbolig bruksareal under 200 m2 13M
Enebolig/fritidsbolig bruksareal fra og med 200 m2 16M
Tillegg for sekundærleilighet (hybelleilighet) 2M
Tomannsbolig 26M
   
Boligblokk/rekkehus  
   
De fem første boenheter, pr. enhet,  
70 m2 eller mindre 7M
over 702 9M
   
De neste 6–10 boenheter, pr. enhet,  
70 m2 eller mindre 6M
over 70 m2 8M
   
Fra og med 11 boenheter, pr enhet,  
70 m2eller mindre 5M
over 70m2 7M
   
Frittliggende garasje/uthus over 70 m2 4M
Felles garasjeanlegg pr. blokk eller andre boligbygg. Satsen gjelder pr. blokk eller boligbygg som anlegget skal betjene. 3M

§ 15 Næringsbygg, idrettsbygg, publikumsbygg, stasjonsbygg og liknende bygg/anlegg, boligbygg for felles boformer, institusjoner, kollektiver, hybelbygg.

Denne bestemmelsen gjelder nybygg, tilbygg, påbygg eller  hovedombygging som ikke faktureres etter § 13 eller § 14. For bygg med flere bruksformål beregnes boligdelen etter § 14. Gebyret beregnes etter bruksarealet i henhold til denne tabell.

AREALINTERVALLER GEBYR
For de første 200m2 12M
Areal 201- 2 000 m2 7M

Areal 2 001m2 og 10 000m2

3M
Areal over 10 000m2 og 50 000m2 1M 
Innendørs parkeringsareal pr. påbegynt 200 m2 3M 
Parkeringsareal på tak pr. påbegynt 200 m2 3M

§ 16 Spesielle bygg og skilt

Gebyr spesielle bygg og skilt

TYPE TILTAK GEBYR
Bensinstasjon ladestasjon (anlegg) o.l. 15M
Utendørs idrettsanlegg/stadionanlegg, (næringsarealer i anlegget kommer i tillegg, jfr. § 15). 30M
Skilt og reklame. Flere skilt med areal inntil 35 m2 pr. fasade, regnes som ett skilt. 3M
Midlertidig Bolig-/ brakkerigg med varighet over 2 år pr. påbegynt 500 m2 6M
Driftsbygninger i landbruket 6M

§ 17. Tiltak med eksisterende bygninger og bruksendringer

Ved kombinerte søknader se også § 28.

Nr. type tiltak gebyr
1. Bruksendring av bolig/leilighet til annet formål pr. leilighet.  6M
2. Bruksendring til familiebarnehage 4M
3.  Oppdeling av bolig/leilighet pr. ny leilighet 2M
4.  Sammenslåing av leiligheter 1M
5. Ominnredning/ny planløsning pr. etasje ved endringssøknader,
jf. § 22
3M
6. Arbeider med våtrom og pipe 2M
7. Trappeheis, stolheis eller tilsvarende løfteinnretning 2M
8. Bruksendring av tiltak etter § 15 som medfører søknadspliktige ombyggingsarbeider  
9. For de første 200m2 6M
  Areal mellom 201- 2 000 m2 pr. påbegynt 200 m2 4M
  Areal mellom 2 000m2 og 10 000m2 pr. påbegynt 200 m2 2M
  Areal over 10 000m2 M pr. påbegynt 200 m2 0,5M
  Innendørs parkeringsareal 1,5M pr. påbegynt 200 m2 2M
10. Bruksendring av tiltak etter §14 som medfører søknadspliktige ombyggingsarbeider  
  Boligblokk/rekkehus fem første boenheter, pr. enhet, 70 m2 eller mindre 4M
  Boligblokk/rekkehus fem første boenheter, pr. enhet, over
70 m2
5M
  De neste 6–10 boenheter, pr. enhet, 70 m2 eller mindre 3M
  De neste 6–10 boenheter, pr. enhet, over 70 m2 4M
  Fra og med 11 boenheter, pr enhet, 70 m2 eller mindre 2M
  Fra og med 11 boenheter, pr enhet, over 70 m2 3M
11. Bruksendring av tiltak etter § 15 uten søknadspliktige ombyggingsarbeider  
  For de første 200m2 4M
  Areal mellom 201- 2 000 m2 pr. påbegynt 200 m2 2M
  Areal mellom 2 000m2 og 10 000m2 3M pr. påbegynt 200 m2 1M
  Areal over 10 000m2 M pr. påbegynt 200 m2 0.5M
  Innendørs parkeringsareal 1,5M pr. påbegynt 200 m2 1M
12. Bruksendring av kort varighet (inntil 6 mnd.) 1M
13. Endring i bærende konstruksjon eller brannskille i bolig 1M
14. Endring i bærende konstruksjon eller brannskille i næringsbygg 2M+1M pr etasje
15. Fasadeendring for småhusbebyggelse pr. fasade (maks 3M) 1M
16. Fasadeendring for større bygg pr. fasade (maks 6M) 2M
17. Ny etasjeplan i bygning  
  For de første 200 m2 6M
  Areal mellom 201- 2 000 m2 pr. påbegynt 200 m2 4M
  Areal mellom 2 000m2 og 10 000m2 pr. påbegynt 200 m2 2M
  Areal over 10 000m2 pr. påbegynt 200 m2 0,5M
  Innendørs parkeringsareal pr. påbegynt 200 m2 2M
18. Vesentlig endring og vesentlig reparasjon av tiltak etter §§ 14, 15, 16 og 18 50% satsene
19. Tilbygg/påbygg/underbygg til bolig med ny boenhet inntil 55 m2 8M
  Tilbygg/påbygg/underbygg til bolig med ny boenhet over 55 m2 13M
20. Tilbygg/påbygg/underbygg til bolig uten ny boenhet 6M
21. Ark, parapet, takoppløft, pr.takflate 2M

§ 18 Større konstruksjoner og anlegg

Det betales gebyr på 6M for følgende tiltak:

Det betales gebyr på 6M for følgende tiltak:
Masseforflytning, massedeponering, planering og landskapsarbeid som berører fra 2 til 10 daa areal og med en økning på 1M for hvert 10 daa som berøres
Tribuner og idrettsbaner/anlegg som ikke går inn under § 16. Dersom tribuneanlegget har rom for næringsvirksomhet, betales gebyr etter § 15 i tillegg.
Tunneler per påbegynt 250 meter lengde og underjordiske haller for teknisk anlegg
Lokk- og konstruksjoner over/under vei, vann eller bane
Utendørs anlegg og lager, produksjonsvirksomhet
Broer over 20 meter
Plattform for bane
Støttemur og støyskjerm over 30 meter

§ 19 Konstruksjoner og anlegg av middels størrelse

Det betales gebyr på 3M for følgende tiltak: § 20. Mindre konstruksjoner og anlegg

Det betales gebyr på 3M for følgende tiltak:
Utendørs svømmebasseng
Lagertanker, nedgravde avfallscontainere
Broer under 20 meter
Veianlegg per påbegynt 250 meter lengde
Rørledninger for vann, avløpsvann, overvann, og rørledning for avfall pr. påbegynt 250 meter lengde
Permanent kai, molo, brygge og flytebrygger over 10 meter lengde
Støttemur og støyskjerm over 10 meter lengde med tilhørende terrengendring
Utendørs anlegg og lager, produksjonsvirksomhet
Utendørs anlegg for idrett og lek
Anlegg for energiforsyning, pipe, kjøleanlegg, ventilasjonsanlegg, heis, rulletrapp og rullebånd, herunder de bygningsmessige endringer som er en direkte følge av installasjonen
Midlertidig deponering av masse inntil 2 daa
Master
Parkeringsplass per påbegynt 200 m2 (dog ikke over 12M)
Andre konstruksjoner på næringseiendom som ikke kan betegnes som bygning

§ 20 Mindre konstruksjoner og anlegg 

Det betales gebyr på 2M for

Det betales gebyr på 2M for følgende tiltak:
Utomhusplan/landskapsplan
Anlegg, flytting, utvidelse av privat vei eller parkeringsplass
Endring av terreng som ikke går inn under § 18 og 19
Støttemur og støyskjerm under 10 meter lengde med tilhørende terrengendring
Permanent kai, molo, brygge og flytebrygger under 10 meter lengde

§ 21. Riving. Pålegg om retting/riving

Gebyr riving og pålegg om retting / riving

Type tiltak Gebyr
Pålegg etter plan- og bygningslovens kapittel 28, § 29-6 og §29-9 og pålegg om opphør av midlertidige tillatelser M
Riving av bygning under 200 m² bruksareal M
Riving av bygning over 200 m² bruksareal 2M
Riving/fjerning av tiltak nevnt i § 18, 19 og 20 M

§ 22. Revidert søknad

Med revidert søknad menes endringer det søkes om etter at rammetillatelse eller ett-trinnstillatelse er gitt, men før bygget eller tiltaket er tatt i bruk. Slikt gebyr beregnes likevel ikke dersom endringen er fremmet for å imøtekomme naboprotest eller naboklage. Etter at tiltaket er tatt i bruk betales fullt gebyr for søknad om endring.

Gebyr for endring av søknader
TYPE TILTAK GEBYR
Endring av tiltak etter § 13 i reglementet M
Endring av tiltak etter §§ 14 og 15 Gebyr etter §17
Endring av tiltak etter §§ 14 og 15 som ikke omfattes av § 17 2M
Endring av tiltak etter §§ 18, 19 og 20 M
Endring av vedtak og vilkår, opphevelse av vilkår utenom klagesak M
Endringer av tiltak etter § 17 2M

§ 23. Avslag og avvisning

Dersom en søknad avslås eller avvises, betales fullt gebyr iberegnet tilleggsgebyr og dispensasjonsgebyr. Ved avvisning innregnes ikke tilleggsgebyr og dispensasjonsgebyr. Dersom en søknad utløser midlertidig bygge- og deleforbud betales gebyr som ved avvisning og ved den endelige behandlingen av slike søknader betales ikke gebyr.
Dersom samme tiltakshaver innen ett år etter at avslaget eller avvisningen er meddelt, søker om revidert tiltak, betales 50 prosent av fullt gebyr, ved godkjenning. Dersom også den reviderte søknaden avslås betales 2M.

§ 24. Tilleggsgebyr – flere igangsettingstillatelser

 a) Igangsetting uten tillatelse.

Dersom et arbeid påbegynnes eller utføres uten kommunens tillatelse eller før kommunens frist til å behandle søknaden er gått ut, ilegges følgende tilleggsgebyr til det ordinære gebyr:

  • 50 prosent tillegg regnet av det samlede gebyr dersom tiltaket blir godkjent.
  • gebyr etter § 23 med tillegg av 50 prosent dersom tiltaket blir avslått

b) Flere igangsettingstillatelser.

Ved oppdelt igangsettingssøknad betales tilleggsgebyr på 2M for den andre igangsettings-tillatelsen og for hver igangsettingstillatelse etter denne.

c) Ferdigattest/brukstillatelse for tiltak som er tatt i bruk.

Dersom et tiltak er tatt i bruk uten at det er søkt om brukstillatelse betales 2M for etterskuddsvis behandling av slik søknad. Det samme gjelder behandling av ferdigattest når det har gått fem år eller mer fra tiltaket ble tatt i bruk.

§ 25. Dispensasjoner fra arealplan og plan- og bygningslovgivningen

Gebyr dispensasjonsforhold
DISPENSASJONSFORHOLD GEBYR
For hvert forhold som krever dispensasjon fra plan- og bygningslovgivningen og fra areaplaner med mindre annet er fastsatt i denne tabellen 3M
Dispensasjon knyttet til §§ 19 og 20 og og andre mindre tiltak som ellers er fritatt for saksbehandling forutsatt at sektormyndighet ikke berøres M
Dispensasjon fra plankrav (bebyggelsesplan og detaljregulering) fastsatt i reguleringsplan 10M
Fra hvert forhold som krever fravik fra tekniske krav i medhold av pbl § 31-2  2M

Dersom det ved kombinerte søknader etter § 28 oppstår de samme dispensasjonsforhold for alle tiltak som det søkes om samtidig, skal dispensasjonsgebyret beregnes som om det var én søknad.

§ 27. Ansvarsrett

 

Gebyr ved ansvarsrett
TYPE GEBYR
Selvbygger etter byggesaksforskriftens SAK10 § 6-8 2M
Lokal godkjenning når foretaket mangler formell kompetanse (tiltaksklasse 1) SAK10 § 11-4 sjette led  2M

§ 28. Kombinerte søknader, seriesaker og felles behandling

  1.  Som seriesak regnes flere søknader om samme type tiltak eller oppføring av samme art bebyggelse når søknadene fremmes under ett av samme tiltakshaver og ansvarlig søker. 
  2. Ved søknader nevnt under nr. 1 skal gebyret for hver likeartet bygning eller tiltak legges sammen. Det må være minst fem hus for å få rabatt. Rabatten er to prosent per hus. (Eksempel: fem hus = 5 x 2 % =10 % rabatt av totalgebyret for de fem husene). Største oppnåelige fradrag er 40 prosent (for 20 hus eller flere)
  3.  Ved søknad om flere utendørstiltak etter §§ 18 og 19 skal gebyrene legges sammen, men summen skal ikke overstige 12M
  4.  Ved reparasjon av tekniske installasjoner i flere leiligheter eller bruksenheter i samme bygning beregnes gebyr som for ett slikt tiltak med tillegg av 2M.
  5. Ved søknader som omhandler påbygg og/eller tilbygg til småhusbebyggelse, samt evt. fasadeendring og planendring på eks. bolig, skal gebyret rimelighetsvurderes i forhold til gebyr for ny bolig, jf. § 14.

§ 29. Opprettelse av ny eiendom (delesak) og arealoverføring etter plan og bygningsloven, jf. pbl. § 20-1 m)

 

TYPE DELING GEBYR MERKNAD/TILLEGG
Forhåndskonferanse deling eller arealoverføring 2M  
Deling av eiendom i to tomter, bebygde eller ubebygde 7M  
Tillegg for flere tomter 3M Pr. tomt - ikke ut over 30 M
Arealoverføring mellom eiendommer under 200 m² 3M  
Arealoverføring mellom eiendommer over 200 m2 6M  

Det beregnes 50 prosent av gebyr etter tabellen over i følgende tilfeller:

  • Ved deling eller arealoverføring som er i samsvar med grenser eller tomteinndelingen fastsatt i vedtatt plan.
  • Ved deling av eksisterende tomannsboligtomt eller rekkehustomt eller annen sammenhengende bebyggelse når delelinjen legges mellom boenhetene.

Ved avslag på søknad om deling betales gebyr etter § 23. Det betales ikke gebyr for utskilling av felles arealer for overføring av areal fra private til det offentlige. Gebyr for oppmåling og delingsforretning kommer i tillegg, jamfør kapitel VI. 

§ 31. Oppretting av matrikkelenhet

1) Oppretting av grunneiendom
Areal GEBYR
0-2 000 m² 8M
Over 2 000 m² Gebyret økes med 2M per påbegynt dekar

Ved samtidig oppretting av flere nye matrikkelenheter fra én hovedeiendom, gis følgende i
gebyr:

Antall enheter Gebyrreduksjon
per
grunneiendom
6-10 15 %
11-25 25 %
26 og flere 40 %

2) Oppretting av uteareal på eierseksjon

Gebyr for oppmåling av uteareal per eierseksjon

Areal Gebyr
 0-2 000 m² 5 M
Over 2 000 m² Gebyret økes med 2M per påbegynt dekar.

Ved samtidig oppretting av flere nye uteareal fra samme grunneiendom, gis følgende i
gebyr:

Antall enheter Gebyrreduksjon
per
grunneiendom
6-10 35 %
11-25 50 %
26 og flere 60 %

Dersom partene ønsker det kan oppmålingsforretningen gjennomføres uten oppmøte i marka, der uteareal til eierseksjon er entydig fastsatt med koordinater, jfr. Matrikkelforskriften § 40 1. ledd a).

Ved kontorforretning over uteareal forutsettes det at rekvirent har levert koordinatgrunnlag i henhold til kravspesifikasjon for nye grenser og gebyret reduseres med 60 prosent.

3) Oppretting av anleggseiendom
Volum GEBYR
0-2000 m³ 8M
Over 2000 m³ Gebyret økes med 2M per påbegynt 1 000 m³.
4) Oppretting av grunneiendom til atkomstvei/fellesareal i forbindelse med seksjonering og
reseksjonering
Areal GEBYR
0-500m² 3M
501-2 000m² 5M
Over 2 000m² Gebyret økes med 2M per påbegynt dekar

5) Oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning (MUF)

Gebyr for oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning er 2M. I tillegg kommer gebyr for utføring av oppmålingsforretning, jfr. § 31 pkt. 1-3. Gebyrene innkreves samlet.

§ 32. Grensejustering

Ved gebyr for grensejustering kan vi justere arealet for de involverte eiendommene med inntil 5 prosent av eiendommens areal (maksimalgrensen er satt til 500 m²). En eiendom kan ikke avgi areal som i sum overstiger 20 prosent av eiendommens areal før justeringen. Gebyret er 3M.

§ 33. Arealoverføring

Ved arealoverføring skal man gjennomføre oppmålingsforretning og tinglysing. Arealoverføring
utløser dokumentavgift.

Areal Gebyr
 0-2 000 m² 7M
Over 2 000 m² Gebyret økes med 2M per påbegynt dekar.

§ 34. Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning

Grensepunkt Gebyr
For inntil 2 punkter 2M
Deretter betales et tillegg per punkt 0,5M

For ekstra retningsgivende trepeler på rett linje betales 0,5M per pel.

§ 35. Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning

Grensepunkt Gebyr
For inntil 2 punkter 3M
Deretter betales et tillegg per punkt 1M

For ekstra retningsgivende trepeler på rett linje betales 0,5M per pel.

§ 36 Retting av matrikkelen

Gebyr i saker om retting i matrikkelen beregnes etter medgått tid for saksbehandling og matrikkelføring.

§ 37 Bestemmelse om vinterforskrift

Hensikten med reglene er å utsette fristen for gjennomføring av oppmålingsforretning i en periode på vinteren da snø og tele gjør det vanskelig eller umulig å utføre oppmålingsarbeid. I henhold til matrikkellovens forskrift § 18 gjelder bestemmelse om vinterforskrift fra 1. desember til 1. mars. Saksbehandlingstiden for oppmålingssaker løper ikke i denne perioden.

§ 38 Utstedelse av matrikkelbrev

Gebyr jfr. matrikkelforskriften § 16, pkt. 4

  • Matrikkelbrev inntil 10 sider: 175 kr
  • Matrikkelbrev over 10 sider: 350 kr

§ 39 Tinglysingsgebyr

Gebyr jfr. tinglysingsloven § 12 b

  • For brev med vedlegg for eksempel seksjonering og arealoverføring: 585 kr
  • For elektronisk tinglysning: 540 kr

Endring av tinglysingsgebyrene reguleres av Kartverket i takt med den årlige kostnadsutviklingen (vedtas i statsbudsjettet).

§ 40 Dokumentavgift

Tinglysingsmyndigheten utsteder dokumentavgift ved arealoverføring og grensejustering og reseksjonering etter Dokumentavgiftsloven
Dokumentavgiftsloven § 7 første ledd hjemler at dokumentavgift skal betales av salgsverdien av eiendommen. Gjennom rettspraksis er det fastslått at det er eiendommens markedsverdi på tinglysingstidspunktet som skal legges til grunn, HR-2008-1588-A.

§ 41. Sammenslåing

Sammenslåing av matrikkelenheter og utferdigelse av matrikkelbrev etter sammenslåingen er ikke gebyrlagt.

For alle saker etter eierseksjoneringsloven faktureres gebyr i henhold til gjeldene gebyrregulativ,
etter eierseksjonsloven § 15.

Type saksbehandling Gebyr
For saksbehandling av komplette søknader Angis ved bokstaven M. 1M utgjør 3 250 kr.
Ved behandling av saker der innsendt dokumentasjon er mangelfull eller feilaktig, beregnes et tilleggsgebyr etter medgått tid, inntil saken er komplett. 1 400 kr per time
Gebyr for saker etter KAP VII. som beregnes etter medgått tid. 1 400 kr per time
Gebyr for matrikkelføring, beregnes etter medgått tid. 1 400 kr per time
For bistand/konsultasjon ut over det som følger av kommunens alminnelige veiledningsplikt i henhold til forvaltningsloven § 11, beregnes etter medgått tid. 1 400 kr per time

§ 38 Gebyr for saksbehandling etter eierseksjonsloven

Type tiltak Gebyr
Seksjonering av 2-10 seksjoner 3M
Seksjonering av 11-40 seksjoner 5M
Reseksjonering og seksjonering av eksisterende bebyggelse av 1-10 seksjoner 4M
Reseksjonering og seksjonering av eksisterende bebyggelse av 11-40 seksjoner 6M
Seksjonering/reseksjonering over 41 seksjoner 8M
Sletting av seksjonering 1M
Tilleggsgebyr for befaring av eiendom 2M
Rettelser ved inkurie 2M

I tillegg til punkt 1–8, kommer gebyrer for tinglysing og dokumentavgift. Tinglysingsgebyr er for tiden er 585 kr.

Oppmålingsforretning og utstedelse av matrikkelbrev i forbindelse med seksjonering av uteareal som tilleggsdeler, gebyrlegges etter i regulativets kapittel VI, jf. eierseksjonsloven § 15 annet ledd.

Dersom begjæringen trekkes før tillatelse er gitt fra kommunen, eller begjæringen avslås, skalhele tinglysingsgebyret tilbakebetales, jf. eierseksjonsloven § 15 annet ledd. Saksbehandlingsgebyr innkreves etter medgått tid, jf. § 4-1 a og c.

§ 39 Salg av eiendomsdata, kartdata, situasjonskart med naboliste

  1. For analoge situasjonskart med naboliste er gebyret 1 450 kroner med følgende PDF-dokumenter:  
    • Situasjonskart
    • naboliste
    • kommuneplankart
    • reguleringsplankart
    • temakart som viser eventuelle kulturminner og kulturmiljøer
    • et kart som viser vann- og avløpsinformasjon,
    • et dokument for bestemmelsene til kommuneplanen
    • et dokument med bestemmelser til reguleringsplan (dersom eiendommen ligger innenfor regulert område)
    • en planrapport (plananalyse som viser snitt mellom eiendom og plan)
  2. For digitale kartdata FKB, eiendomsinformasjon, plan, laserdata og ortofoto betales i henhold til priskalkulatoren i kommunens nedlastningsløsning. Priskalkulatoren skal i enhver tid være den samme prisberegningsmetoden i henhold til bestemmelse i Geovekst
  3. For bearbeidede eiendomsopplysninger i forbindelse med eiendomsomsetning (meglerpakke) betales 1 730 kroner, eksklusiv MVA, pluss påslag fra formidlingsforetak. Med følgende PDF-dokumenter:
        • utfylt mal ang. ferdigattest/midlertidlig brukstillatelse, eventuelt vedlegg til mal
        • plankart og bestemmelser
        • plananalyse (opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen)
        • kommunale avgifter
        • VA-kart
        • tilknytning til offentlig vann og avløp
        • kulturminnerapport

For utskrift av hele gebyrregulativet

Kontakt Plan, bygg og geodata

Kundesenteret plan og bygg

Tlf: 67 50 40 50, tastevalg 2

På telefon alle dager kl. 08.00-15.30.

 

Ønsker du å hente ut dokumenter fra arkivet kan du besøke oss i Kundesenteret, Eyvind Lyches vei 10 i Sandvika.

 

Bemannet veiledning: mandag, onsdag og fredag kl. 08.00-15.00

Selvbetjening: tirsdag og torsdag kl. 08.00-15.30.

 

 

Byggesaksvakt

Tlf: 67 50 40 50, tastevalg 2

Mandag, onsdag, torsdag og fredag kl. 10.00-14.00, tirsdag kl. 12.00-14.00. 

Planvakt

Tlf: 67 50 40 50, tastevalg 2

Mandag, tirsdag, torsdag og fredag kl. 10.00-14.00, onsdag kl. 12.00-14.00. 

Byggesaksvakt og planvakt er åpne mandag, onsdag og fredag for fysisk oppmøte.