Karen Gunleiksrud
saksbehandler
karen.gunleiksrud@baerum.kommune.no
Fornebuporten skal utvikles til et lokalsenter med attraktive næringsområder og et godt by- og bomiljø. Fornebuporten blir ett av tre sentrumsområder på Fornebu og skal knyttes sammen med de omkringliggende områdene.
Fornebuporten skal dekke innbyggernes hverdagsbehov, med en stasjon for Fornebubanen sentralt plassert. Det skal legges tilrette for et lokalsentrum med et godt by- og bomiljø. Det skal også planlegges for attraktive næringsarealer. Planprogrammet legger vekt på et nettverk av gater og byrom som skal gjøre området attraktivt og gangvennlig. Planen legger også vekt på åpen overvannshåndtering og etablering av en flomvei.
Innenfor området skal det legges til rette for at eksisterende næring kan videreutvikles, nye boligfelter bygges ut, at det etableres 2 private barnehager og at det skal opparbeides en parkkorridor.
Mellom de to nye boligfeltene skal parkkorridoren etableres og videreutvikles med en kobling ut mot Holtekilen.
I dag er område preget store næringsbygg, Unity arena, to bolig sameier og byggetomten til Vestre Lenke. Det er et eksisterende grøntdraget og et opparbeidet torg mellom Akvartalet. I nord ligger det en kolle med naturverdier og skyttergraver. Det er utarbeidet en stedsanalyse som viser hvordan området var når planarbeidet startet.
Her kan du lese stedsanalysen. Den ble laget i 2021 som et grunnlag for planarbeidet.
Planprogrammet legger opp til en blanding av boliger, næringsområder, kulturtilbud, barnehager og andre funksjoner. Det skal bygges omtrent 700 nye boliger, i tillegg til de 445 som allerede finnes om vi legger til grunn en snittstørrelse på 100 kvm brutto / bolig
Bygningene skal designes slik at de passer godt til menneskene som bor og jobber der. Det vil være variasjon i byggehøyder og størrelser, og førsteetasjene skal være aktive og livlige for å skape et hyggelig bymiljø. En egen arkitekturveileder gir retningslinjer for hvordan bygningene kan se ut. I tillegg skal det bygges et spesielt signalbygg i nordøst, i tråd med KDP3.
I planen er det foreslått å omfordeling arealbruk og utnyttelse mellom ulike områder. Dette ønsker vi ved å sikre aktive førsteetasjer og bedre tilpasning til nærområdene.
Fornebuporten skal bli et nullutslippsområde innen 2027. Derfor planlegges det for å legger vekt på å minimere klimagassutslipp knyttet til både bygging og drift av området. Det åpnes for å vurdere å en økt andel bolig i den nordre delen av området.
Planprogrammet med byplangrep ble vedtatt i kommunestyret (054/26) 06.05.2026 :
Planprogram med Byplangrep Fornebuporten, planID 2019021fastsettes, jf. plan- og bygningsloven §4.1 og jf. forskrift for konsekvensutredning § 32 med følgende endring:
Hovedlinjene for Unity Arena (inkl. funksjoner, utnyttelse og høyder) tas det ikke stilling til i planprogrammet, men først når planforslag kommer til detaljregulering. Det forutsettes konsekvensutredning av planforslaget fra Unity Arena, herunder hvordan forslaget vil påvirke utviklingen av Fornebu mht. handels- og servicestruktur, og mobilitet ved større arrangementer.
Her kan du lese planprogrammet med vedlegg.
Her ligger oppdatert planprogram med politisk vedtak.
Et planprogram med byplangrep sikrer en helhetlig utvikling. Planen gjennomføres tidlig i byutviklingsprosessen og skal følges opp av flere detaljreguleringer.
Et planprogram med byplangrep inneholder politisk vedtatte føringer. Behandlingen av planen følger ordinær behandling etter plan- og bygningslov. Planprogram med byplangrep er ikke en del av planhierarkiet angitt i Plan- og bygningsloven. Den er ikke juridisk bindende bestemmelser.